27 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 82 parkings - 3088 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0026 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 57 mètres
- - Hyères à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 598 mètres
- - Collège Gustave Roux à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 768 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 681 mètres
Ventes au 27 Avenue Ambroise Thomas
Les 21 ventes au 27 Avenue Ambroise Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Ambroise Thomas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 27 Avenue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 27 Avenue Ambroise Thomas se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Ambroise Thomas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Ambroise Thomas se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Ambroise Thomas à Hyères
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Ambroise Thomas est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
