40 bis Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 421 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olbius Riquier à 42 mètres
- - Hyères à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 328 mètres
- - Collège Gustave Roux à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 748 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Ambroise Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Ambroise Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Ambroise Thomas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 40 bis Avenue Ambroise Thomas se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Ambroise Thomas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Ambroise Thomas se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Ambroise Thomas à Hyères
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Ambroise Thomas est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
