33 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°40 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
12 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 421 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olbius Riquier à 86 mètres
- - Hyères à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 371 mètres
- - Collège Gustave Roux à 371 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 972 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 709 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 836 mètres
Ventes au 33 Avenue Ambroise Thomas
Les 12 ventes au 33 Avenue Ambroise Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 33 Avenue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 33 Avenue Ambroise Thomas se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Ambroise Thomas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Ambroise Thomas se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Ambroise Thomas à Hyères
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Ambroise Thomas est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 500 € au 33 Avenue Ambroise Thomas à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 263 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge.
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