5 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.99 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 5331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 114 mètres
- - Hyères à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 294 mètres
- - Collège privé Maintenon à 294 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Ambroise Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Ambroise Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Ambroise Thomas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 5 Avenue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 5 Avenue Ambroise Thomas se situe 32.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Ambroise Thomas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Ambroise Thomas se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 31.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Ambroise Thomas à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Ambroise Thomas est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 450 € au 5 Avenue Ambroise Thomas à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 636 € en assurant vous-même les visites, ou 3 318 € si le professionnel les prend en charge.
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