8 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 35 parkings - 506 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 99 mètres
- - Hyères à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 305 mètres
- - Collège privé Maintenon à 305 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 305 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 204 mètres
Ventes au 8 Avenue Ambroise Thomas
Les 7 ventes au 8 Avenue Ambroise Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Ambroise Thomas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 8 Avenue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 8 Avenue Ambroise Thomas se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Ambroise Thomas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Ambroise Thomas se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 39.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Ambroise Thomas à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Ambroise Thomas est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
