20 Avenue de Belgique, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Belgique, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°22 mais inférieur de 11.87 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Belgique, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 740 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 138 mètres
- - Collège privé Maintenon à 138 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Belgique, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Belgique dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 20 Avenue de Belgique se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Belgique par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Belgique se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Belgique à Hyères
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Belgique est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
