8 Avenue de la Méditerranée, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 6 195 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Méditerranée, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port La Capte.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potinière à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Méditerranée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 561 €/m². Avec un prix moyen de 6 195 €/m², le 8 Avenue de la Méditerranée se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Méditerranée par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Méditerranée se situe 43.67 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 84.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Méditerranée à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Méditerranée est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
