44 Avenue de la Sablière, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 6 151 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 4.75 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 10 locaux.
À propos du 44 Avenue de la Sablière, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 10 locaux - 26 parkings - 841 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergerie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 1618 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 1618 mètres
Ventes au 44 Avenue de la Sablière
Les 7 ventes au 44 Avenue de la Sablière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 501 €/m². Avec un prix moyen de 6 151 €/m², le 44 Avenue de la Sablière se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Sablière par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Sablière se situe 41.92 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 82.52 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
