44 Avenue de la Sablière, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue de la Sablière, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 10 locaux - 26 parkings - 841 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergerie à 191 mètres
- - Hyères à 6951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 5805 mètres
- - Collège Gustave Roux à 6757 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 5792 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 1618 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 1618 mètres
Ventes au 44 Avenue de la Sablière
Les 7 ventes au 44 Avenue de la Sablière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 975 €/m², le 44 Avenue de la Sablière se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Sablière par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Sablière se situe 42.36 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 38.53 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue de la Sablière
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de la Sablière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de la Sablière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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