2 Avenue des Mésanges (Ayguade), 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Mésanges (Ayguade), affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue des Mésanges (Ayguade), 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguade à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 174 mètres
Ventes au 2 Avenue des Mésanges (Ayguade)
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Mésanges (Ayguade). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Mésanges (Ayguade)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Mésanges (Ayguade), 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Mésanges (Ayguade)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Mésanges (Ayguade) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Mésanges (Ayguade) dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Mésanges (Ayguade) par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges (Ayguade), le prix moyen des maisons s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 2 Avenue des Mésanges (Ayguade) se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Mésanges (Ayguade) par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Mésanges (Ayguade) se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Hyères et -2.78 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 200 € au 2 Avenue des Mésanges (Ayguade) à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 130 € en assurant vous-même les visites, ou 3 065 € si le professionnel les prend en charge.
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