22 Avenue des Mésanges (Ayguade), 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Mésanges (Ayguade), 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 16.99 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue des Mésanges (Ayguade), 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daviddi à 92 mètres
- - Hyères à 4064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 2797 mètres
- - Collège Gustave Roux à 2797 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Hyères à 1497 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 3113 mètres
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Mésanges (Ayguade)
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Mésanges (Ayguade) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Mésanges (Ayguade) dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Mésanges (Ayguade) par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges (Ayguade), le prix moyen des maisons s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 22 Avenue des Mésanges (Ayguade) se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Mésanges (Ayguade) par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Mésanges (Ayguade) se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Hyères et -8.95 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue des Mésanges (Ayguade)
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Mésanges (Ayguade) apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue des Mésanges (Ayguade)
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jean-Luc BERNARD
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Victoria Immobilier
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Aurélie DUWAT
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