2 Avenue du Clair de Lune, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Clair de Lune, affiche un prix moyen de 8 109 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Clair de Lune, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Giens.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giens Village à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 280 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Clair de Lune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Clair de Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Clair de Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Clair de Lune, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Clair de Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Clair de Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Clair de Lune dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Clair de Lune par rapport à la voie
Sur Avenue du Clair de Lune, le prix moyen des maisons s'établit à 7 875 €/m². Avec un prix moyen de 8 109 €/m², le 2 Avenue du Clair de Lune se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Clair de Lune par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Clair de Lune se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 92.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Clair de Lune à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Clair de Lune est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
