13 Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Édith Cavell, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°15 et du 3.85 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 161 mètres
- - Hyères à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 534 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 751 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 281 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 281 mètres
Ventes au 13 Avenue Édith Cavell
Une vente a été recensée au 13 Avenue Édith Cavell. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Édith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Édith Cavell, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Édith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Édith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Édith Cavell dans son marché local
Prix du 13 Avenue Édith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Édith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 13 Avenue Édith Cavell se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Édith Cavell par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Édith Cavell se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Édith Cavell à Hyères
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Édith Cavell est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
