2 Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Édith Cavell, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 249 mètres
- - Hyères à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 370 mètres
- - Collège privé Maintenon à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 605 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 163 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Édith Cavell
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Édith Cavell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Édith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Édith Cavell, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Édith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Édith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Édith Cavell dans son marché local
Prix du 2 Avenue Édith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Édith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 2 Avenue Édith Cavell se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Édith Cavell par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Édith Cavell se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Édith Cavell à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Édith Cavell est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 450 € au 2 Avenue Édith Cavell à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
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