24 bis Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue Édith Cavell, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 189 mètres
- - Hyères à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 573 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 782 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 241 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 241 mètres
Ventes au 24 bis Avenue Édith Cavell
Les 2 ventes au 24 bis Avenue Édith Cavell donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue Édith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue Édith Cavell, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Édith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Édith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue Édith Cavell dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue Édith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Édith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 24 bis Avenue Édith Cavell se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue Édith Cavell par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue Édith Cavell se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Hyères et 22.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue Édith Cavell à Hyères
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue Édith Cavell est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
