28 Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Édith Cavell, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°28 ter et du 9.58 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 732 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0231 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 158 mètres
- - Hyères à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 648 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 850 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 175 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 175 mètres
Ventes au 28 Avenue Édith Cavell
Les 3 ventes au 28 Avenue Édith Cavell donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Édith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Édith Cavell, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Édith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Édith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Édith Cavell dans son marché local
Prix du 28 Avenue Édith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Édith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 28 Avenue Édith Cavell se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Édith Cavell par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Édith Cavell se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Édith Cavell à Hyères
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Édith Cavell est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
