38 Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 770 €

de 2 556 € à 3 278 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°38 bis et de 5.23 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 38 Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare (Hyères) à 93 mètres
- Hyères à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 756 mètres
- Collège Jules Ferry à 1140 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 949 mètres
- Ecole maternelle Georges Guynemer à 123 mètres
- Ecole primaire Georges Guynemer à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue Édith Cavell

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Édith Cavell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 bis Avenue Édith Cavell(2 891€)

40 Avenue Édith Cavell(2 923€)

39 Avenue Édith Cavell(2 804€)

37 Avenue Édith Cavell(3 047€)

35 Avenue Édith Cavell(2 976€)

42 Avenue Édith Cavell(3 053€)

41 Avenue Édith Cavell(3 111€)

36 Avenue Édith Cavell(2 953€)

Prix du 38 Avenue Édith Cavell dans son marché local

Prix du 38 Avenue Édith Cavell par rapport à la voie

Sur Avenue Édith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 38 Avenue Édith Cavell se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue Édith Cavell par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Édith Cavell se situe 34 % en dessous de la moyenne de Hyères et 35.78 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères(3,916 €)

Avenue Gambetta, 83400 Hyères(3,686 €)

Avenue Geoffroy Saint Hilaire, 83400 Hyères(3,342 €)

Avenue Olbius Riquier, 83400 Hyères(4,506 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue Édith Cavell

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Édith Cavell apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.