11 Avenue Édith Wharton, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Édith Wharton, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 16.68 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Édith Wharton, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Îles D'or à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 734 mètres
- - Collège Jules Ferry à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 500 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 254 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 225 mètres
Ventes au 11 Avenue Édith Wharton
Les 2 ventes au 11 Avenue Édith Wharton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Édith Wharton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Édith Wharton, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Édith Wharton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Édith Wharton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Édith Wharton dans son marché local
Prix du 11 Avenue Édith Wharton par rapport à la voie
Sur Avenue Édith Wharton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 11 Avenue Édith Wharton se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Édith Wharton par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Édith Wharton se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 36.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Édith Wharton à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Édith Wharton est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
