15 bis Avenue Édith Wharton, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue Édith Wharton, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°17 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue Édith Wharton, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 767 mètres
- - Collège Jules Ferry à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 533 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 258 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue Édith Wharton
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue Édith Wharton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue Édith Wharton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue Édith Wharton, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Édith Wharton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Édith Wharton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue Édith Wharton dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue Édith Wharton par rapport à la voie
Sur Avenue Édith Wharton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 15 bis Avenue Édith Wharton se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue Édith Wharton par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue Édith Wharton se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue Édith Wharton à Hyères
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue Édith Wharton est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 500 € au 15 bis Avenue Édith Wharton à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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