17 Avenue Édith Wharton, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Édith Wharton, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 10.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Édith Wharton, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 220 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 776 mètres
- - Collège Jules Ferry à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 542 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 253 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 263 mètres
Ventes au 17 Avenue Édith Wharton
Les 2 ventes au 17 Avenue Édith Wharton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Édith Wharton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Édith Wharton, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Édith Wharton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Édith Wharton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Édith Wharton dans son marché local
Prix du 17 Avenue Édith Wharton par rapport à la voie
Sur Avenue Édith Wharton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 17 Avenue Édith Wharton se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Édith Wharton par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Édith Wharton se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Édith Wharton à Hyères
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Édith Wharton est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
