18 bis Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Gambetta, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 16.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 bis Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Porte de Fenouillet à 163 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Soldat Bellon à 84 mètres
- - Hyères à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 302 mètres
- - Collège privé Maintenon à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 193 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 506 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 419 mètres
Ventes au 18 bis Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 18 bis Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 18 bis Avenue Gambetta se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Gambetta se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Hyères et 25.32 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 bis Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 bis Avenue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Victoria Immobilier
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Sonia TESSIER
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