8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 703 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 123 mètres
- - Hyères à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 496 mètres
- - Collège Gustave Roux à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 731 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 280 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 366 mètres
Ventes au 8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire
Les 12 ventes au 8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Avenue Geoffroy Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Geoffroy Saint Hilaire est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
