34 Avenue Mario Bénard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Mario Bénard, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 34 Avenue Mario Bénard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 48 parkings - 891 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 175 mètres
- - Hyères à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 698 mètres
- - Collège Jules Ferry à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 822 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 328 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 441 mètres
Ventes au 34 Avenue Mario Bénard
Les 5 ventes au 34 Avenue Mario Bénard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Mario Bénard dans son marché local
Prix du 34 Avenue Mario Bénard par rapport à la voie
Sur Avenue Mario Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 34 Avenue Mario Bénard se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Mario Bénard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Mario Bénard se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 45.04 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
