16 Avenue Nocard, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Nocard, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°20 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue Nocard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 251 mètres
- - Collège privé Maintenon à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Nocard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Nocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Nocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Nocard, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Nocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Nocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Nocard dans son marché local
Prix du 16 Avenue Nocard par rapport à la voie
Sur Avenue Nocard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 16 Avenue Nocard se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Nocard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Nocard se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.05 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 500 € au 16 Avenue Nocard à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 813 € en assurant vous-même les visites, ou 3 406 € si le professionnel les prend en charge.
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