10 Avenue Olbius Riquier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Olbius Riquier, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 17.45 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Olbius Riquier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 34 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 195 mètres
- - Hyères à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 490 mètres
- - Collège Gustave Roux à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 733 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 257 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 437 mètres
Ventes au 10 Avenue Olbius Riquier
Les 6 ventes au 10 Avenue Olbius Riquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Olbius Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Olbius Riquier, 424 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Olbius Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Olbius Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Olbius Riquier dans son marché local
Prix du 10 Avenue Olbius Riquier par rapport à la voie
Sur Avenue Olbius Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 10 Avenue Olbius Riquier se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Olbius Riquier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Olbius Riquier se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Olbius Riquier à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Olbius Riquier est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
