11 Avenue Olbius Riquier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Olbius Riquier, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°28 et du 5.56 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Olbius Riquier, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 269 mètres
- - Hyères à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 683 mètres
- - Collège Gustave Roux à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 928 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 453 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Olbius Riquier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Olbius Riquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Olbius Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Olbius Riquier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Olbius Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Olbius Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Olbius Riquier dans son marché local
Prix du 11 Avenue Olbius Riquier par rapport à la voie
Sur Avenue Olbius Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 11 Avenue Olbius Riquier se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Olbius Riquier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Olbius Riquier se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 47.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Olbius Riquier à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Olbius Riquier est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
