26 Avenue Olbius Riquier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Olbius Riquier, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Olbius Riquier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 222 mètres
- - Hyères à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 633 mètres
- - Collège Gustave Roux à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 876 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 399 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Olbius Riquier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Olbius Riquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Olbius Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Olbius Riquier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Olbius Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Olbius Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Olbius Riquier dans son marché local
Prix du 26 Avenue Olbius Riquier par rapport à la voie
Sur Avenue Olbius Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 26 Avenue Olbius Riquier se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Olbius Riquier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Olbius Riquier se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 56.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Olbius Riquier à Hyères
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Olbius Riquier est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
