13 Avenue Riondet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Riondet, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Riondet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Riondet.
1 niveau - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Îles D'or à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 743 mètres
- - Collège Jules Ferry à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 521 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 223 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Riondet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Riondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Riondet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Riondet dans son marché local
Prix du 13 Avenue Riondet par rapport à la voie
Sur Avenue Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 13 Avenue Riondet se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Riondet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Riondet se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Riondet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Riondet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
