15 Avenue Riondet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Riondet, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Riondet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Îles D'or à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 759 mètres
- - Collège Jules Ferry à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 536 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 212 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Riondet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Riondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Riondet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Riondet dans son marché local
Prix du 15 Avenue Riondet par rapport à la voie
Sur Avenue Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 15 Avenue Riondet se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Riondet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Riondet se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Riondet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Riondet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
