27 Avenue Riondet, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Riondet, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 13.27 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Riondet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 239 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 818 mètres
- - Collège Jules Ferry à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 593 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 164 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 263 mètres
Ventes au 27 Avenue Riondet
Les 2 ventes au 27 Avenue Riondet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Riondet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Riondet dans son marché local
Prix du 27 Avenue Riondet par rapport à la voie
Sur Avenue Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 27 Avenue Riondet se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Riondet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Riondet se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Riondet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Riondet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 27 Avenue Riondet à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge.
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