29 Avenue Riondet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Riondet, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°27 et du 9.77 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Riondet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 14 parkings - 656 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 827 mètres
- - Collège Jules Ferry à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 602 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 157 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 272 mètres
Ventes au 29 Avenue Riondet
Les 6 ventes au 29 Avenue Riondet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Riondet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Riondet dans son marché local
Prix du 29 Avenue Riondet par rapport à la voie
Sur Avenue Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 29 Avenue Riondet se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Riondet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Riondet se situe 34.75 % en dessous de la moyenne de Hyères et 16.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Riondet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Riondet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
