20 Boulevard Riondet, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Riondet, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Riondet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 24 parkings - 379 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 787 mètres
- - Collège Jules Ferry à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 560 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 202 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 242 mètres
Ventes au 20 Boulevard Riondet
Les 4 ventes au 20 Boulevard Riondet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Riondet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Riondet dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Riondet par rapport à la voie
Sur Boulevard Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 20 Boulevard Riondet se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Riondet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Riondet se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Riondet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Riondet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 100 € au 20 Boulevard Riondet à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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