1 Chemin de Beauvallon Haut, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Beauvallon Haut, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Beauvallon Haut, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 803 mètres
- - Collège Jules Ferry à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 565 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 264 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Beauvallon Haut
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Beauvallon Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Beauvallon Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Beauvallon Haut, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Beauvallon Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Beauvallon Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Beauvallon Haut dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Beauvallon Haut par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauvallon Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 1 Chemin de Beauvallon Haut se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Beauvallon Haut par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Beauvallon Haut se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 29.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Beauvallon Haut à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Beauvallon Haut est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
