77 Chemin de Coupiane, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 77 Chemin de Coupiane, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°87 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Chemin de Coupiane, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Zone Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etendard à 213 mètres
- - Hyères à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1213 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Chemin de Coupiane
Aucune vente n'a été recensée au 77 Chemin de Coupiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Chemin de Coupiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Chemin de Coupiane, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Chemin de Coupiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Chemin de Coupiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Chemin de Coupiane dans son marché local
Prix du 77 Chemin de Coupiane par rapport à la voie
Sur Chemin de Coupiane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 77 Chemin de Coupiane se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Chemin de Coupiane par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Chemin de Coupiane se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 26.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Chemin de Coupiane à Hyères
Le loyer moyen estimé au 77 Chemin de Coupiane est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 900 € au 77 Chemin de Coupiane à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 398 € en assurant vous-même les visites, ou 3 199 € si le professionnel les prend en charge.
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