87 Chemin de Coupiane, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 87 Chemin de Coupiane, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°77 et de n°147.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Chemin de Coupiane, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Zone Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 86 parkings - 299 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etendard à 209 mètres
- - Hyères à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1225 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 320 mètres
Ventes au 87 Chemin de Coupiane
Les 5 ventes au 87 Chemin de Coupiane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Chemin de Coupiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Chemin de Coupiane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Chemin de Coupiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Chemin de Coupiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Chemin de Coupiane dans son marché local
Prix du 87 Chemin de Coupiane par rapport à la voie
Sur Chemin de Coupiane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 87 Chemin de Coupiane se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Chemin de Coupiane par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Chemin de Coupiane se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 20.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Chemin de Coupiane à Hyères
Le loyer moyen estimé au 87 Chemin de Coupiane est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 650 € au 87 Chemin de Coupiane à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 091 € en assurant vous-même les visites, ou 3 046 € si le professionnel les prend en charge.
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