6 bis Chemin de la Ritorte, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin de la Ritorte, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin de la Ritorte, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 95 parkings - 1369 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv Ème Corps à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 688 mètres
- - Collège privé Maintenon à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 688 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 120 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 293 mètres
Ventes au 6 bis Chemin de la Ritorte
Les 20 ventes au 6 bis Chemin de la Ritorte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin de la Ritorte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin de la Ritorte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de la Ritorte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de la Ritorte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin de la Ritorte dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin de la Ritorte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ritorte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 6 bis Chemin de la Ritorte se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin de la Ritorte par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Chemin de la Ritorte se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 29.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin de la Ritorte à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin de la Ritorte est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
