7 Chemin des Maurettes, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Maurettes, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Maurettes, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 794 mètres
- - Collège Jules Ferry à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 552 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 324 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 331 mètres
Ventes au 7 Chemin des Maurettes
Une vente a été recensée au 7 Chemin des Maurettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Maurettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Maurettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Maurettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Maurettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Maurettes dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Maurettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Maurettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 7 Chemin des Maurettes se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Maurettes par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Maurettes se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Maurettes à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Maurettes est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 050 € au 7 Chemin des Maurettes à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge.
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