7 bis Chemin des Maurettes, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin des Maurettes, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°7 et du 2.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin des Maurettes, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 786 mètres
- - Collège Jules Ferry à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 545 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 328 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin des Maurettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin des Maurettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin des Maurettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin des Maurettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Maurettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Maurettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin des Maurettes dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin des Maurettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Maurettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 7 bis Chemin des Maurettes se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin des Maurettes par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin des Maurettes se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin des Maurettes à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin des Maurettes est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
