8 Chemin des Maurettes, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Maurettes, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°7 et du 2.22 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Maurettes, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 21 logements - 13 parkings - 528 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 874 mètres
- - Collège Jules Ferry à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 632 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 309 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 399 mètres
Ventes au 8 Chemin des Maurettes
Une vente a été recensée au 8 Chemin des Maurettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Maurettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Maurettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Maurettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Maurettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Maurettes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Maurettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Maurettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 8 Chemin des Maurettes se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Maurettes par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Maurettes se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Maurettes à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Maurettes est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
