7 Impasse Morgane, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 278 €

de 3 456 € à 6 274 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Impasse Morgane, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°6 et de 6.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 7 Impasse Morgane, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grotte Des Fées à 91 mètres
- Hyères à 435 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1094 mètres
- Collège Jules Ferry à 1207 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 1110 mètres
- Ecole maternelle Costebelle à 262 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 358 mètres

Ventes au 7 Impasse Morgane

Une vente a été recensée au 7 Impasse Morgane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 février 2022

500 000 €(5 882 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•85 m²

7 Impasse Morgane, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse Morgane(4 985€)

8 Impasse Morgane(4 974€)

9 Impasse Morgane(5 031€)

5 Place des Lutins(5 034€)

304 Impasse de la Forêt(4 958€)

4 Place des Lutins(5 106€)

296 Impasse de la Forêt(4 935€)

10 Place des Lutins(4 735€)

Prix du 7 Impasse Morgane dans son marché local

Prix du 7 Impasse Morgane par rapport à la voie

Sur Impasse Morgane, le prix moyen des maisons s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 7 Impasse Morgane se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Impasse Morgane par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Morgane se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.41 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Grotte des Fées, 83400 Hyères(4,684 €)

Impasse de la Forêt, 83400 Hyères(4,929 €)

Place des Lutins, 83400 Hyères(4,962 €)

Rue Jean Marie Fritz, 83400 Hyères(4,970 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Impasse Morgane

Les biens actuellement en vente autour du 7 Impasse Morgane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.