8 Impasse Morgane, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Morgane, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Morgane, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grotte Des Fées à 96 mètres
- - Hyères à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Morgane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Morgane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Morgane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Morgane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Morgane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Morgane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Morgane dans son marché local
Prix du 8 Impasse Morgane par rapport à la voie
Sur Impasse Morgane, le prix moyen des maisons s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 8 Impasse Morgane se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Morgane par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Morgane se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.76 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 900 € au 8 Impasse Morgane à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 173 € en assurant vous-même les visites, ou 3 586 € si le professionnel les prend en charge.
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