8 Impasse Morgane, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 974 €

de 3 444 € à 6 253 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse Morgane, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°7 et de 0.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 8 Impasse Morgane, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grotte Des Fées à 96 mètres
- Hyères à 437 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1088 mètres
- Collège Jules Ferry à 1214 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 1103 mètres
- Ecole maternelle Costebelle à 266 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse Morgane

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Morgane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Impasse Morgane(5 278€)

6 Impasse Morgane(4 985€)

9 Impasse Morgane(5 031€)

304 Impasse de la Forêt(4 958€)

5 Place des Lutins(5 034€)

296 Impasse de la Forêt(4 935€)

290 Impasse de la Forêt(4 954€)

4 Place des Lutins(5 106€)

Prix du 8 Impasse Morgane dans son marché local

Prix du 8 Impasse Morgane par rapport à la voie

Sur Impasse Morgane, le prix moyen des maisons s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 8 Impasse Morgane se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Morgane par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Morgane se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.28 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Grotte des Fées, 83400 Hyères(4,684 €)

Impasse de la Forêt, 83400 Hyères(4,929 €)

Place des Lutins, 83400 Hyères(4,962 €)

Rue Jean Marie Fritz, 83400 Hyères(4,970 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Impasse Morgane

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Morgane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.