3 Placette du Onze Novembre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Placette du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Placette du Onze Novembre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 340 mètres
- - Hyères à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 304 mètres
- - Collège privé Maintenon à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 547 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 70 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Placette du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Placette du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Placette du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Placette du Onze Novembre, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Placette du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Placette du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Placette du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 3 Placette du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Placette du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 3 Placette du Onze Novembre se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Placette du Onze Novembre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Placette du Onze Novembre se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Hyères et 19.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Placette du Onze Novembre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Placette du Onze Novembre est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
