5 Placette du Onze Novembre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Placette du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Placette du Onze Novembre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 320 mètres
- - Hyères à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 316 mètres
- - Collège privé Maintenon à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 558 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 83 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 266 mètres
Ventes au 5 Placette du Onze Novembre
Les 4 ventes au 5 Placette du Onze Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Placette du Onze Novembre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Placette du Onze Novembre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Placette du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Placette du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Placette du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 5 Placette du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Placette du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 5 Placette du Onze Novembre se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Placette du Onze Novembre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Placette du Onze Novembre se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Placette du Onze Novembre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Placette du Onze Novembre est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
