15 Route des Loubes, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route des Loubes, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°247.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route des Loubes, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard à 224 mètres
- - Hyères à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 898 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 99 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Route des Loubes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Route des Loubes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route des Loubes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route des Loubes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route des Loubes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route des Loubes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route des Loubes dans son marché local
Prix du 15 Route des Loubes par rapport à la voie
Sur Route des Loubes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 15 Route des Loubes se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route des Loubes par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route des Loubes se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 39.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route des Loubes à Hyères
Le loyer moyen estimé au 15 Route des Loubes est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
