577 Route des Loubes, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 577 Route des Loubes, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°557 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°519.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 577 Route des Loubes, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Zone Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 123 mètres
- - Hyères à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1173 mètres
- - Collège Jules Ferry à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 577 Route des Loubes
Aucune vente n'a été recensée au 577 Route des Loubes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 577 Route des Loubes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 577 Route des Loubes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 577 Route des Loubes dans son marché local
Prix du 577 Route des Loubes par rapport à la voie
Sur Route des Loubes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 577 Route des Loubes se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 577 Route des Loubes par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 577 Route des Loubes se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Hyères et 16.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 577 Route des Loubes à Hyères
Le loyer moyen estimé au 577 Route des Loubes est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
