3 Rue Brest, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brest, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°8 et du 6.41 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Brest, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 15 parkings - 321 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soldat Bellon à 119 mètres
- - Hyères à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 286 mètres
- - Collège privé Maintenon à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 247 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 358 mètres
Ventes au 3 Rue Brest
Une vente a été recensée au 3 Rue Brest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brest, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brest dans son marché local
Prix du 3 Rue Brest par rapport à la voie
Sur Rue Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 3 Rue Brest se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brest par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Brest se situe 32.99 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Brest à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Brest est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
