8 Rue Brest, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 848 €

de 2 664 € à 3 610 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Brest, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 12 locaux.

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À propos du 8 Rue Brest, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 12 locaux - 26 parkings - 543 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Fenouillet à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soldat Bellon à 105 mètres
- Hyères à 1157 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 275 mètres
- Collège privé Maintenon à 448 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 234 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 458 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 371 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Brest

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue Brest(2 838€)

6 Rue Brest(2 853€)

3 Rue Brest(3 027€)

10 Rue Brest(3 425€)

5 Rue Brest(2 845€)

1 Rue Brest(2 850€)

10 bis Rue Brest(3 624€)

12 Rue Brest(3 613€)

Prix du 8 Rue Brest dans son marché local

Prix du 8 Rue Brest par rapport à la voie

Sur Rue Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 8 Rue Brest se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Brest par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Brest se situe 32.14 % en dessous de la moyenne de Hyères et 33.97 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères(3,764 €)

Avenue Gambetta, 83400 Hyères(3,686 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères(3,448 €)

Place Théodore Lefevre, 83400 Hyères(4,323 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Brest

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Brest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.