6 Rue Brest, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Brest, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et du 12.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Brest, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 12 locaux - 26 parkings - 543 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soldat Bellon à 102 mètres
- - Hyères à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 281 mètres
- - Collège privé Maintenon à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 229 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Brest
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Brest, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Brest dans son marché local
Prix du 6 Rue Brest par rapport à la voie
Sur Rue Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 6 Rue Brest se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Brest par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Brest se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Brest à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Brest est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
