3 bis Rue Crivelli, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Crivelli, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°8 et du 6.82 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Crivelli, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 103 mètres
- - Hyères à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 312 mètres
- - Collège privé Maintenon à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 312 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 296 mètres
Ventes au 3 bis Rue Crivelli
Les 2 ventes au 3 bis Rue Crivelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Crivelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Crivelli, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Crivelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Crivelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Crivelli dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Crivelli par rapport à la voie
Sur Rue Crivelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 3 bis Rue Crivelli se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Crivelli par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Crivelli se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 37.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Crivelli à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Crivelli est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
