8 Rue Crivelli, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Crivelli, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°3 bis et du 5 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Crivelli, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 93 mètres
- - Hyères à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 305 mètres
- - Collège privé Maintenon à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 313 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 297 mètres
Ventes au 8 Rue Crivelli
Les 2 ventes au 8 Rue Crivelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Crivelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Crivelli, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Crivelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Crivelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Crivelli dans son marché local
Prix du 8 Rue Crivelli par rapport à la voie
Sur Rue Crivelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 8 Rue Crivelli se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Crivelli par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Crivelli se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Crivelli à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Crivelli est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
