7 bis Rue Crivelli, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Crivelli, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Crivelli, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 107 mètres
- - Hyères à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 337 mètres
- - Collège privé Maintenon à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Crivelli
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Crivelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Crivelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Crivelli, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Crivelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Crivelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Crivelli dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Crivelli par rapport à la voie
Sur Rue Crivelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 7 bis Rue Crivelli se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Crivelli par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Crivelli se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 29.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Crivelli à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Crivelli est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
